向銀行貸款前，先向房仲申請，擔(dān)保品法售屋選項，請他完成后再交給代書。

        房屋申請人、繳納人都寫自己。但，受益人則yu貸款銀行的公司別號。

        意思就是，收益人是銀行。

        這樣銀行支出房貸便不用擔(dān)心變成呆賬，萬一房屋最后繳不起，也是歸屬于受益人所有，而且前面原繳納人所支付款的房貸金，全由受益人銀行承接。

        銀行再將其房屋，用法售屋的方式脫手，銀行怎么樣都是賺。

        但切記，代書yu寫此貸款受益人案件之時，請將房仲業(yè)務(wù)員，納入"如違約"擔(dān)保人在列。

        這樣房仲業(yè)者會為了保護自己的房仲業(yè)務(wù)員，必定會將一部分的房貸給x1收掉。

        所以銀行受益人仍然在法售屋期間，房仲業(yè)務(wù)員會向法院解釋經(jīng)過由來。

        變成業(yè)務(wù)員只是形式上的擔(dān)保，還是由房仲業(yè)者為擔(dān)保之軸心，就算那位房仲業(yè)務(wù)員沒有做了，也是由在擔(dān)任法售屋之程序，房仲業(yè)者會為了救商譽，再派遣之新業(yè)務(wù)員承接并向法院解釋清楚。

        所以這個程序不管是好還是壞，銀行都是最大的收益人。

        此收益人及擔(dān)保人法，適用范圍「青年成家項目」。

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